La mauvaise nouvelle est arrivée par lettre recommandée: des dizaines de milliers de locataires ont été informés ces derniers jours d'une augmentation de loyer à venir dans les prochaines semaines. Augmentation justifiée, dit-on, par la hausse du taux d'intérêt de référence de 1,25 à 1,5%.
Les bailleurs privés ne sont toutefois pas les seuls à se remplir les poches. Les loyers de logements d’utilité publique – c'est-à-dire appartenant aux communes – vont également prendre l'ascenseur. C'est ce que montre une récente enquête menée auprès des 20 plus grandes villes suisses.
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125 francs de plus par mois
C'est dans le canton de Zurich que la pression exercée sur les locataires de logements d’utilité publique est la plus forte. La ville de Zurich loue environ 9500 appartements. Pour la plupart, les loyers augmenteront de 6,67% dès le 1er novembre, rapporte l'administration à la «NZZ».
Les locataires de logements d’utilité publique à Winterthur sont ceux qui devront se saigner le plus. La ville a confirmé que l'augmentation sera de 6,8 %! Pour un loyer mensuel de 1800 francs, il faudra désormais rajouter 125 francs chaque mois.
Certaines villes renoncent aux augmentations de loyer
Les Romands ont de la chance: ni Genève, ni Lausanne ne prévoient d'augmentation... pour l'instant du moins. Ce n'est pas le cas outre-Sarine. Dans le détail, les loyers des logements d’utilité publique augmenteront en moyenne de 5,5 % à Saint-Gall, et de 4,5 % à Lucerne.
A Bâle, l'augmentation des loyers sera de plus de 3%. Le canton communique peu sur cette hausse, mais la justifie volontiers par le fait que les revenus locatifs doivent atteindre «un rendement approprié». De nombreuses villes soulignent toutefois qu'elles répercutent aussi les baisses de loyer sur les locataires.
Augmentation des loyers | À partir de | |
Zurich | 6,67% | 1er novembre |
Genève | Pas d'augmentation | |
Bâle | >3% | Au plus tôt à partir du 1er novembre |
Lausanne | Pas d'augmentation | |
Berne | Pas précisé | |
Winterthour | 6,8% | 1er novembre |
Lucerne | 4,5% | Au plus tôt à partir du 1er octobre |
Saint-Gall | 5,5% | 1er décembre |
Lugano | Pas d'augmentation | |
Bienne | Pas précisé | |
Neuchâtel | Pas précisé | |
Thoune | Pas d'augmentation | |
Köniz | 3% | 1er novembre |
Schaffhouse | Pas d'augmentation | |
Uster | 3% | 1er novembre |
Bellinzone, Coire, Neuchâtel, Fribourg et La Chaux-de-Fonds n'ont pas répondu aux demandes de Blick ou ne peuvent pas fournir d'informations. A Sion, il n'y a pas de logements d’utilité publique.
Les locataires de logements d’utilité publique à Schaffhouse, Thoune ou Lugano peuvent toutefois souffler. En effet, les loyers n'y augmenteront pas. La ville de Schaffhouse fait savoir qu'elle privilégiait «une politique des loyers modérés et responsables».
Mais dès septembre, la situation devrait changer. Beaucoup s'attendent déjà à un énième relèvement du taux de référence et à de nouvelles hausses de loyers, y compris dans les villes pour l'instant épargnées.
