«Wollten Sie schon immer Schlossherr werden?» Mit dieser Frage beginnt ein Inserat, das derzeit auf verschiedenen Schweizer Immobilienportalen ausgeschrieben ist. Es beschreibt ein Bündner Schloss mit 88 Zimmern, das auf einem Hügel in Chur steht, umgeben von Wald und über 32'000 Quadratmeter Landbesitz. Den Verkaufspreis erfährt man nur auf Anfrage.
Immer wieder stehen in der Schweiz historische Schlösser zum Verkauf. «Schlösser sind vor allem im Thurgau, in Bern und im Waadtland vorhanden», sagt Immobilienmakler Claude Ginesta zu BLICK. Das habe historische Gründe.
Schloss erstmals zugänglich
Doch Wohnen hoch über den Wäldern, umgeben von viel Land und einsamen Gehöfen: Das hat seinen Preis. Das Schloss Rümligen (BE) umfasst 70’000 Quadratmeter und besteht aus drei Immobilien mit fünf Mietwohnungen. Kostenpunkt: 5 Millionen Franken. Mit den Mietzinseinnahmen soll das Anwesen selbsttragend sein.
Auf der Website des Immobilienmaklers Fine Swiss Properties (FSP) ist das Schloss – zumindest auf dem Bildschirm – erstmals überhaupt für die Öffentlichkeit einsehbar. «Das ist eine kleine Sensation, weil das Schloss seit Jahrhunderten für niemanden zugänglich war», sagt Robert Ferfecki, Mitinhaber FSP. Das historische Anwesen umfasst 70’000 Quadratmeter und besteht aus drei Immobilien mit fünf Mietwohnungen. Mit den Mietzinseinnahmen soll das Anwesen laut dem Immobilienmakler selbsttragend sein.
Nur wenige potenzielle Käufer
Auch Ginesta Immobilien hat immer wieder Schlösser im Portfolio. Gerade ist eines in Frauenfeld dazugekommen. Es soll über neun Millionen Franken kosten. «Wir haben allein in diesem Jahr schon zwei Schlösser verkauft», sagt Ginesta. Eines davon war das Schloss Eugensberg. Das Anwesen in Salenstein TG wurde für mehr als 35 Millionen Franken verkauft (BLICK berichtete).
Ganz einfach ist das aber nicht immer. «Die Käuferschaft ist winzig, man muss den Schlossliebhaber finden», sagt Ferfecki. Die Vermarktungsdauer könne bei Schlössern mehrere Jahre betragen, sagen beide Immobilienmakler.
Schloss stand jahrelang leer
Und tatsächlich: Das Schloss Bad Zurzach stand zehn Jahre lang leer. Nun hat die Antonie-Deusser-Stiftung endlich einen Käufer gefunden, wie die «Aargauer Zeitung» berichtet. Auch das Schloss Sulzberg in Untereggen, zehn Minuten von St. Gallen entfernt, steht ebenfalls schon seit mehreren Jahren zum Verkauf.
Das Anwesen liegt inmitten eines Naturschutzgebietes und wurde 1985 renoviert. Es wurde in verschiedene Wohnungen unterteilt. Die Stallungen verfügen über Pferdeboxen, der Park über einen Pool. Der Preis wurde inzwischen von 10,5 Millionen auf 9,5 Millionen Franken gesenkt.