L'augmentation des prix a frappé de plein fouet de nombreuses personnes en Suisse au cours des dix-huit derniers mois: hausse des loyers, renchérissement des denrées alimentaires, augmentation massive des charges, le tout conjugué à la baisse des salaires réels... le trou dans le budget des ménages est parfois profond. Bonne nouvelle toutefois: les derniers chiffres de l'inflation donnent désormais des raisons d'espérer!
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Le renchérissement a ainsi baissé à 1,4% en novembre. Il se situe donc nettement en dessous de l'objectif de 2% fixé par la Banque nationale suisse (BNS). L'UBS s'attend quant à elle à ce que la BNS abaisse les taux d'intérêt dès juin prochain. Avec d'autres baisses à venir, le taux directeur actuel de 1,75% devrait alors atteindre 1% d'ici fin 2024, selon les prévisions de la grande banque.
Quelles sont donc les conséquences pour les loyers, les prix de l'immobilier, les achats ou les salaires? Blick vous donne un aperçu.
Loyers
Actuellement, de nombreux locataires sont menacés d'une nouvelle augmentation de leur loyer. Avec la récente hausse du taux d'intérêt de référence, de nombreux propriétaires immobiliers vont à nouveau augmenter les loyers de 3% en avril prochain. Consolation: avec les prévisions actuelles en matière de taux d'intérêt, aucune autre augmentation ne suivra. Mais le taux d'intérêt de référence réagit très lentement aux baisses de taux. Il ne faut donc pas s'attendre à des baisses de loyer avant 2025. Une partie des propriétaires répercutent automatiquement les baisses sur les locataires. Nombre de ces derniers devront toutefois les réclamer activement.
Salaires
Selon les prévisions, les salaires en Suisse devraient augmenter de 1,9 à 2% en moyenne l'année prochaine. Jusqu'à présent, il semblait que le renchérissement absorberait les augmentations et que la population serait confrontée à une hausse nulle, voire à une nouvelle baisse des salaires réels. L'UBS a cependant abaissé ses prévisions d'inflation pour 2024 de 2 à 1,6%. De nombreux salariés peuvent ainsi se réjouir d'une petite augmentation de leur salaire réel.
Prix de l'immobilier
Les hausses de taux d'intérêt ont rendu l'achat de maisons et d'appartements plus cher et ont freiné la demande en 2023. Conséquence: les hausses de prix de l'immobilier ont nettement ralenti. Avec des taux d'intérêt plus bas, l'achat redevient plus avantageux, raison pour laquelle les prix devraient à nouveau augmenter plus fortement l'année prochaine.
Taux d'intérêt hypothécaires
Une hypothèque pour un achat immobilier et le refinancement d'une hypothèque devraient devenir plus avantageux avec les baisses de taux. Au 4 décembre, les taux d'intérêt pour une hypothèque fixe sur dix ans s'élevaient en moyenne à 2,49%, selon Moneypark. Pour une durée de cinq ans, ils sont de 2,32%, et de 2,4% pour une durée de deux ans. Les intérêts sur les hypothèques Saron devraient passer de 2,61% à moins de 2% d'ici à la fin de l'année prochaine, dans la mesure où le taux d'intérêt de référence aura effectivement baissé à 1% d'ici là. Les premiers prestataires ont déjà baissé leurs taux d'intérêt hypothécaires.
Achats
En novembre, les denrées alimentaires, l'énergie et les carburants étaient 1,4% plus chers qu'il y a un an. Il est difficile de faire des prévisions dans ce domaine. En effet, les prix de ces produits réagissent fortement aux évolutions géopolitiques ou, pour les denrées alimentaires, aux sécheresses croissantes par exemple. Mais cela joue en faveur des consommateurs: aux États-Unis et dans la zone euro, les taux d'inflation sont également en forte baisse. À cela s'ajoute la tendance à l'appréciation du franc. Cela pourrait avoir pour conséquence que les entreprises suisses n'aient plus à avaler de nouvelles hausses de prix pour les produits provenant de l'étranger. Les hausses de prix dans le commerce de détail pourraient ainsi être nettement freinées.
