Bei Raiffeisen ist Patrik Gisel (56) schon lange weg. Und eigentlich will der Ex-Chef auch mit seinem bisherigen Wohnort Erlenbach ZH abschliessen. Dort ist er zwar schon lange weg. Aber sein Luxus-Penthouse steht seit Ende November 2018 immer noch zum Verkauf. Obwohl der Goldküsten-Ort gefragt ist.
Das Inserat dazu stand lange auf dem Portal Homegate. Inzwischen wurde es entfernt. Doch auf der Webseite des Immobilienmaklers Walde & Partner, der die Immobilie vermittelt, ist das Luxusobjekt noch immer ausgeschrieben.
Nach knapp elf Monaten oder über 300 Tagen wurde also noch immer kein Käufer gefunden. Walde & Partner gibt sich bedeckt. «Wir geben grundsätzlich keine Auskünfte zu laufenden Mandaten und Kunden», sagt Verwaltungsratspräsident Gerhard E. Walde zu BLICK.
Durchschnittliche Vermarktungsdauer beträgt 2 Monate
Dass das Penthouse noch immer zum Verkauf steht, überrascht. Zumal Immobilien an der Goldküste, speziell in Erlenbach, sehr begehrt sind. Es ist ein beliebtes Nest von Bankern und Topmanagern.
Prominente Banker wie die Ex-CS-Bosse Lukas Mühlemann (69) und Brady Dougan (60) oder Ernst Tanner (73), CEO von Lindt & Sprüngli, wohnen dort. Die Immobilienpreise für gehobene Eigentumswohnungen am rechten Seeufer sind in den letzten zwölf Monaten um 4,4 Prozent gestiegen.
In Erlenbach betrug der Anstieg gar rund 5 Prozent. Die durchschnittliche Vermarktungsdauer von Immobilien, die über 2 Millionen Franken kosten, beträgt in den Seegemeinden der Zürcher Goldküste laut den Immobilienexperten von Wüest Partner 64 Tage.
Das ist deutlich weniger lang als bei vergleichbaren Wohnungen oder Häusern in anderen Regionen der Schweiz. Dort liegt die durchschnittliche Laufzeit laut Auswertungen vom Liegenschaftsvermittler Immoscout24 bei rund 96 Tagen.
Weitere Hinweise, dass Eigentumswohnungen in Erlenbach anhaltend gefragt sind, finden sich in den neusten Leerstandszahlen per 1. Juni 2019: Derzeit stehen in Erlenbach lediglich drei Eigentumswohnungen leer. Zum Vergleich: Vor fünf Jahren lag die Leerstandszahl noch bei 24 Einheiten. «Luxus-Immobilien ab 2 Millionen Franken und drüber können derzeit eigentlich sehr gut verkauft werden. Es sei denn, der Preis stimmt nicht», sagt der Küsnachter Immobilienmakler Claude Ginesta.
Verlangt Gisel zu viel für sein Penthouse?
Gisel soll die Attika-Wohnung mit Seeblick vor einigen Jahren für rund 5 Millionen Franken gekauft haben, wie der Finanzblog «Inside Paradeplatz» schrieb. Der Verkaufspreis wird Interessenten zwar nur auf Anfrage bekannt gegeben. Ein Schnäppchen wird das Penthouse aber wohl nicht sein.
«Liebhaberobjekte ab 5 Millionen und drüber haben eine eigene Logik», sagt Patrick Schnorf, Partner von Wüest Partner. Die Vermarktungszeit könne bei solchen Objekten deutlich länger sein, weil der potenzielle Käuferbereich viel kleiner sei. Gisel ist jedenfalls nicht der einzige Banker, der Mühe hat, seine Luxus-Immobilie loszuwerden.
Auch das Luxus-Anwesen von Ex-Vontobel-Banker Hans-Peter Bachmann in Erlenbach war mehrere Monate ausgeschrieben, bevor es einen Käufer fand. Gemäss «Inside Paradeplatz» musste der Verkaufspreis von 17 auf 13 Millionen Franken heruntergeschraubt werden, wie Insider dem Finanzblog berichteten.