Jetzt sinken die Kosten für Eigentumswohnungen. Während sich die durchschnittlichen Preise für Einfamilienhäuser schon seit Jahren stabilisiert haben (siehe Grafik unten), ist neu auch Stockwerkeigentum wieder günstiger zu erwerben. Dieses war seit Anfang 2016 massiv teurer geworden. Der Quadratmeter Nettowohnfläche kostet in der Kategorie Stockwerkeigentum im Moment durchschnittlich 7135 Franken. Das zeigt der heute publizierte «Swiss Real Estate Offer Index», der von den Immobilienexperten von Immoscout24 und Iazi publiziert wird.
Tiefzinsumfeld mit Einfluss – bringt Trump die Wende?
Auch Einfamilienhäuser sind seit Anfang Jahr teurer geworden (+1,3 Prozent). Interessant wird, auch mit Blick auf die USA, die weitere Entwicklung sein. Waeber: «Mit Donald Trump scheint den Zinsmärkten wieder Leben eingehaucht worden zu sein», sagt Martin Waeber, Direktor Immoscout24.
Denn genau dieses aktuelle Tiefzinsumfeld sorgt dafür, dass aktuell in der Schweiz Kaufen deutlich attraktiver ist als Mieten. Insbesondere auf dem Land stehen immer mehr Wohnungen leer. «Die Mieter sind nicht mehr bereit, für zweitklassige Lagen jeden Preis zu zahlen», sagt Martin Neff (56), Chefökonom der Raiffeisenbank, kürzlich im BLICK. «Die Schmerzgrenze ist erreicht.»
Unterschiede nach Regionen
Im November liegen die Mieten in den Grossregionen Zürich und Genfersee mit einem Plus von je 0,2 Prozent im positiven Bereich. Im Tessin stiegen sie um 2 Prozent, womit diese Grossregion das im Oktober verlorene Terrain wieder aufgeholt hat. Im negativen Bereich finden sich die Nordwestschweiz (–0,6 Prozent), die Ostschweiz (–0,4 Prozent) und die Zentralschweiz (–0,8 Prozent) wieder. (kst)