Festhypotheken mit einer langen Laufzeit haben ein neues Rekordtief erreicht. Das zeigen aktuelle Daten vom unabhängigen Vermögensberater Vermögenspartner, wie «Cash» schreibt.
Bereits seit Mitte Oktober sind die Schweizer Hypozinsen wieder am Sinken. Das sind gute Neuigkeiten für alle, die ihre Hypothek erneuern müssen oder sich gerade überlegen, Wohneigentum zuzulegen.
Auswertungen der Vergleichsdienste Moneyland und Comparis zeigen: Zehnjährige Hypotheken sind wieder so günstig wie vor einem Jahr. Festhypotheken mit kürzeren Laufzeiten haben sogar neue Tiefstwerte erreicht.
Zehnjährige Festhypothek für 0.99 Prozent
Der Richtzins-Durchschnitt der zehnjährigen Festhypotheken sank gemäss Moneyland innerhalb von drei Monaten von 1,7 auf aktuell 1,45 Prozent. Bei Comparis lauten die entsprechenden Angaben für den Richtzins im vierten Quartal 1,46 Prozent und 1,62 Prozent für das dritte Quartal.
Comparis: «Kunden mit ausgezeichneter Bonität können eine zehnjährige Festhypothek bei 0.99 Prozent abschliessen.» Dieser Wert sei letztmals vor gut zwei Jahren erreicht worden.
Fünfjährige Festhypotheken historisch günstig
Bei den fünfjährigen Festhypotheken hat Moneyland eine Reduktion von 1,19 Prozent Mitte Oktober auf aktuell 1,04 Prozent errechnet. Comparis kommt für den nicht deckungsgleichen Zeitraum auf 1,13 Prozent im dritten Quartal auf 1,04 Prozent im vierten Quartal.
Die fünfjährigen Festhypotheken haben damit laut beiden Vergleichsdiensten den Tiefstwert aus dem Jahr 2017 wieder erreicht. «Noch nie war es so günstig, Hypotheken mit kürzeren Laufzeiten aufzunehmen», sagt Benjamin Manz, Chef von Moneyland. «Bei den teuersten Anbietern kosten fünjährige Hypotheken noch 1,2 Prozent, bei den günstigsten nur noch 0,69 Prozent pro Jahr.»
Online-Hypotheken sind laut Moneyland dabei meist günstiger als Hypotheken von klassischen Offline-Anbietern. Bei längeren Laufzeiten macht Moneyland die günstigsten Angebote bei Versicherern aus.
Anziehende Nachfrage bei Kurzläufern
Comparis stellt bei den Laufzeiten der Hypotheken eine anziehende Nachfrage nach kurzen Laufzeiten fest. Der Anteil der ein bis dreijährigen Hypotheken habe sich deutlich von 3,6 auf 4,8 Prozent erhöht. Mit rund 78 Prozent blieben jedoch Festhypotheken mit langen Laufzeiten am beliebtesten.
Im Hinblick auf die künftige Zinsentwicklung prognostizieren beide Vergleichsdienste anziehende Zinsen. Trotz den politischen und wirtschaftlichen Widrigkeiten dürften die Zinsen den Boden erreicht haben, schreibt Comparis.
Moneyland sieht einen leichten Zinsanstieg. Es sei allerdings nicht auszuschliessen, dass 2019 auch für Schweizer Festhypotheken mit längeren Laufzeiten neue historische Tiefstände erreicht würden, heisst es in der Mitteilung. (uro/mm/SDA)
