Auf einen Blick
• Immobilienbewertungen sind wichtig bei Verkauf und für Kredite, Versicherungen, Steuern
• Regelmässige Neubewertungen schützen vor finanziellen Risiken
• Empfohlene Neubewertung: alle 3 bis 5 Jahre
Eigenheimbesitzer stehen häufig vor der Frage, wann eine Immobilie neu bewertet werden sollte. Der Wert des eigenen Hauses oder der eigenen Wohnung beeinflusst zahlreiche Aspekte wie Verkaufsentscheidungen, Kreditaufnahmen, Versicherungen und steuerliche Verpflichtungen. Eine aktuelle Einschätzung stellt sicher, dass alle Transaktionen auf einer soliden Grundlage basieren und finanzielle Entscheidungen korrekt getroffen werden. Wann genau ist aber eine Bewertung einer Immobilie angesagt?
Vor einem Verkauf
Die offensichtlichste Situation, in der eine Neubewertung unumgänglich ist, ist der Verkauf des eigenen Hauses oder der eigenen Wohnung. Käuferinnen und Käufer, aber auch Verkäuferinnen und Verkäufer benötigen einen aktuellen Marktwert, um faire Verhandlungen führen und den Verkaufsprozess erfolgreich abschliessen zu können. Eine professionelle Bewertung stellt sicher, dass der Preis marktgerecht ist und potenzielle Kaufinteressierte nicht abgeschreckt werden oder dass Verkäufer keinen Verlust erleiden. Erste Anhaltspunkte können jedoch bereits Marktwertrechner im Internet geben.
Bei juristischen Auseinandersetzungen
Im Fall rechtlicher Auseinandersetzungen wie Scheidungsverfahren oder Auseinandersetzungen rund ums Erben ist eine professionelle Bewertung der Immobilie unabdingbar. Gerichte und Anwälte stützen sich auf objektive Bewertungen, um faire und gerechte Entscheidungen zu treffen. Eine Neubewertung stellt sicher, dass alle Parteien auf einer verlässlichen Basis verhandeln können.
Schnell, kostenlos und unverbindlich erfahren, wie viel dein Haus oder deine Wohnung wert ist? Das ist mit dem Immobilienwertrechner von properti möglich. In nur drei Minuten ermittelt der Online-Rechner den Wert deiner Immobilie.
Die Firma properti mit Sitz in Zürich hat sich auf die Digitalisierung des Immobilienverkaufs spezialisiert. Sie bietet innovative Lösungen an, um den Prozess des Verkaufs von Immobilien effizienter, transparenter und kundenfreundlicher zu gestalten. Das Ziel von properti ist es, den Immobilienverkauf zu vereinfachen, Zeit zu sparen und den bestmöglichen Preis für die Verkäufer zu erzielen.
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Versicherungen anpassen
Eine Immobilie sollte immer auf dem aktuellen Wert versichert sein. Vor allem bei erheblichen Veränderungen am Haus oder der Eigentumswohnung, wie umfangreichen Renovierungen, Modernisierungen oder Anbauten, sollte deshalb eine Neubewertung durchgeführt werden. Versicherungen basieren ihre Policen und Prämien darauf. Damit stellt man sicher, dass das Eigenheim im Schadensfall ausreichend versichert ist und man finanziell abgesichert bleibt.
Wenn das Steueramt es fordert
Es kann sein, dass Steuerbehörden eine Neubewertung einer Immobilie verlangen, um die korrekten Steuern zu berechnen. In der Schweiz betrifft dies insbesondere die Vermögenssteuer, die aufgrund des Immobilienwerts berechnet wird. Eine aktuelle Bewertung hilft, steuerliche Angelegenheiten transparent und fair zu regeln.
Bei der Aufnahme eines Kredits
Wenn Liegenschaftsbesitzerinnen und -besitzer planen, einen Kredit aufzunehmen, benötigen die finanzierenden Institutionen wie Banken eine aktuelle Immobilienbewertung. Sei es zur Renovierung ihres Hauses oder für andere finanzielle Bedürfnisse. Der Beleihungswert, der durch die Bewertung ermittelt wird, dient als Grundlage für die Kredithöhe und die Konditionen. Eine aktualisierte Bewertung kann den Unterschied zwischen der Gewährung eines günstigen Kredits oder der Ablehnung des Antrags ausmachen.
Den Markt verfolgen
Der Immobilienmarkt ist dynamisch und unterliegt Schwankungen. Regionale und wirtschaftliche Entwicklungen können den Wert einer Immobilie erheblich beeinflussen. Eine regelmässige Neubewertung – etwa alle drei bis fünf Jahre – hilft Eigentümerinnen und Eigentümern, den Überblick über den Wert ihres Besitzes zu behalten und finanzielle Entscheidungen entsprechend anzupassen.
Eine professionelle Immobilienbewertung bietet in verschiedensten Situationen den notwendigen Rahmen, um fundierte Entscheidungen zu treffen und finanzielle Risiken zu minimieren. Eigentümer sollten daher die unterschiedlichen Auslöser im Auge behalten und, wenn notwendig, eine Neubewertung durch qualifizierte Experten durchführen lassen. So bleiben Hausbesitzerinnen und Hausbesitzer stets auf dem neusten Stand und können ihre Immobilienbestände optimal verwalten und nutzen.
Dieser Beitrag wurde vom Ringier Brand Studio im Auftrag eines Kunden erstellt. Die Inhalte sind journalistisch aufbereitet und entsprechen den Qualitätsanforderungen von Ringier.
Kontakt: E-Mail an Brand Studio
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