On peut parler d'un juste retour de karma. Les deux promoteurs immobilier, épinglés lundi par la justice genevoise, s'enrichissaient sur le dos de personnes qui rêvaient de devenir propriétaires de leur logement. Ils ont été condamnés à quatre ans de prison ferme.
Les deux hommes demandaient à leurs clients désireux d'acquérir une de leurs promotions de leur verser un acompte de réservation. Toutefois, ils n'avaient bien souvent aucune garantie que le bien immobilier serait réalisé. Parfois, les promoteurs n'avaient même aucun droit sur la parcelle visée.
Des appartements ont même été promis à plusieurs personnes à quelques jours d'intervalle. Avec l'argent ainsi récolté grâce à leurs «affirmations fallacieuses», les prévenus ont mené grand train, se payant des «vacances hors de prix» et des «voyages en jet privé», a souligné la présidente du tribunal Alessandra Armatti.
Les deux promoteurs gonflaient aussi le prix de certaines de leurs promotions en zone de développement pour ensuite proposer à leurs clients un rabais en échange du versement d'une somme «au noir». En agissant ainsi, ils ont également trompé l'Etat, qui exerce un contrôle des prix en zone de développement.
Ils dépouillaient leurs clients
La faute des deux prévenus est grave, a indiqué la présidente du Tribunal. Ils ont agi pendant des années, dépouillant des «centaines de personnes de leurs économies», parfois amassées durant «toute une vie». Ils ont agi pour un mobile purement égoïste, à savoir l'appât du gain facile. Pourtant, à l'époque des faits, ils gagnaient bien leur vie.
Les prévenus étaient à la tête d'une société connue sur la place genevoise. Ils ont ainsi pu mettre en confiance leurs clients. Pour lever les derniers doutes, ils mettaient en avant leur collaboration avec le Credit Suisse. Ils poussaient aussi les gens à se décider rapidement en leur disant que les acheteurs étaient nombreux.
Le Tribunal correctionnel a condamné les deux prévenus à rembourser le dommage qu'ils ont causé. L'un des promoteurs s'est vu notifier le versement d'une créance compensatrice d'un peu plus de 11 millions de francs, alors que son acolyte a été condamné à s'acquitter d'une créance compensatrice d'environ 9 millions.
Dégâts collatéraux
Trois responsables d'une entreprise générale de construction étaient également jugés. Ils travaillaient presque exclusivement avec les deux promoteurs. Ils ont été reconnus coupables d'avoir utilisé l'argent de nouveaux clients pour payer les factures de sous-traitants qui étaient intervenus sur des chantiers anciens.
Il s'agissait pour eux d'éviter la mise en faillite de leur entreprise. Les trois hommes se sont retrouvés dans un engrenage. Ils misaient sur la promesse de nouveaux chantiers que leur faisaient miroiter les deux promoteurs. Ils ont été condamnés à deux ans de prison avec sursis.
(ATS)
