Les Suisses ont dû payer 2,1% de plus pour les maisons individuelles au troisième trimestre de 2023 par rapport au trimestre précédent, comme le montre l'indice des prix des transactions de Raiffeisen publié mercredi. En revanche, les prix des propriétés par étage ont augmenté de 0,5%, soit une hausse nettement moins importante.
Par rapport au troisième trimestre 2022, les maisons individuelles coûtent donc aujourd'hui 6,8% de plus qu'il y a un an et les propriétés par étage 3,7%. «Dans certaines régions, les premiers signes d'affaiblissement se font sentir sous la forme de baisses de prix sur une base annuelle, mais pour l'instant uniquement pour les appartements en propriété», explique Fredy Hasenmaile, économiste en chef de Raiffeisen Suisse, cité dans le communiqué.
La propriété par étage toujours plus chère à Zurich
En comparaison avec l'année précédente, les maisons individuelles ont enregistré les plus fortes hausses de prix en Suisse centrale (+12,0%) et en Suisse orientale (+13,1%). En revanche, les prix ont moins augmenté dans les régions chères de Zurich (+2,8%) et de la Suisse du Nord-Ouest (+2,5%). Autour du Léman cette hausse a atteint 9%, alors qu'elle n'était que de 6,3% pour le reste de la Suisse romande.
En ce qui concerne la propriété par étage, les prix ont le plus augmenté dans la région de Zurich (+7,2%). La Suisse occidentale (+4,4%) et la région du Léman (+2,3%) ont également connu des hausses dans ce secteur. En revanche, les régions de Berne (-4,5%) et de Suisse orientale (-1,3%) ont enregistré un recul des prix des appartements en propriété par rapport à l'année précédente.
L'indice Raiffeisen des prix des transactions est publié trimestriellement, au début de chaque nouveau trimestre. Il mesure l'évolution des prix des logements en propriété à usage propre en Suisse, en se basant sur les données relatives aux mutations de Raiffeisen et du Swiss Real Estate Datapool (SRED).